Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
96215 Lichtenfels
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Charme - stilvolle Immobilie im Landhausstil in LichtenfelsHier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie - ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit seiner großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Materialien und durchdachten Architektur begeistert. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Gemütlichkeit und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 216 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 352 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die fünf geräumigen Zimmer, die großzügige Galerie und der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Liebevolle Details wie sichtbare Holzbalken und edle Echtholztüren verleihen den Räumen eine natürliche, warme Ausstrahlung. Der Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der wunderschöne Kachelofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und für ein behagliches Ambiente sorgt.Passend zum Stil des Hauses ist auch die, komplett ausgestattete Vollholzküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier finden Hobbyköche alles, was das Herz begehrt - Markengeräte und viel Stauraum in einer Umgebung, die zugleich funktional und gemütlich ist.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und mit besonderem Wert auf ökologische Materialien gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine moderne Wärmepumpe umweltfreundlich Warmwasser liefert. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch ein Balkonkraftwerk, das eigenen Strom erzeugt.Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der Ihnen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten einen Platz zum Träumen bietet,Das 839 m² große Grundstück ist eine wahre Oase - mit viel Hingabe gepflegt und aufwendig gestaltet, bietet es Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie Raum für gesellige Stunden im Grünen.Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage mit Unterkellerung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt bietet. Zudem verfügt die Garage über einen über eine Außentreppe erreichbaren ausgebauten Spitzboden-, ob Partyraum oder Werkstatt, hier stehen Ihnen die Möglichkeiten offen.Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Meranier-Gymnasium ist schnell erreichbar - ein großer Vorteil, insbesondere für Familien.Diese stilvolle Immobilie im Landhausstil vereint Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und Behaglichkeit auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern und entdecken Sie, was dieses wunderschöne Zuhause zu bieten hat.Innenbilder und Videoeindrücke zu dieser traumhaften Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
