Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
26215 Wiefelstede
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier vereinigen sich modernes offenes Wohnen mit klaren Linien und Gemütlichkeit.Der Blickfang des Erdgeschosses ist die Diele mit der Wendeltreppe. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Der Hauswirtschaftraum hat einen Zugang zum Carport und zum Außenbüro. Ein modern gestaltetes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.Die Küche ist modern in weiß mit dunkler Arbeitsplatte gestaltet. Die direkte Anbindung zum Esszimmer und Wohnzimmer durch einen Ansatzwintergarten. Das lässt die Räume besonders hell, offen und großzügig erscheinen. Durch die Glasfronten ergibt sich ein toller Lichteinfall. Vom Esstisch aus haben Sie freien Blick in den Garten. Es ist gemütlich hier mit der Familie zu essen. Ein Kochabend mit Freunden lässt sich wunderbar zwischen Küche, Wintergarten und großzügigem Essplatz arrangieren. Von dort aus, gehen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse.Das Wohnzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster. Es bietet sehr viel Platz um eine Wohnlandschaft zu stellen und gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die Terrasse ist zum Teil mit einem Glasdach versehen und lässt Sie auch bei Regen einen schönen Abend im Freien verbringen.Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume, das Eltern-, Kinder-, und Gästezimmer. Alle Räume im OG haben bodentiefe Fenster. Das Highlight ist die Empore mit Ausblick auf das Erdgeschoss. Wie ein innenliegender Balkon, wer hat das schon!Das helle Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit dunkelblau abgesetzt. Auch hier hat man durch die bodentiefen Fenster einen tollen Lichteinfall und im Sommer Ausblick ins Grüne. Eine Wanne zum Entspannen sowie eine große Eckdusche vervollständigen das Luxuserlebnis. Selbstverständlich sind 2 Waschbecken vorhanden.Ein kleiner praktischer Abstellraum für Schuhe, Staubsauger etc. befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Der ausgebaute Spitzboden bietet nicht nur der Heizung Platz, sondern stellt sehr viel Stauraum zur Verfügung.Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umzäunt. Es ist Platz genug zum Spielen für Ihre Kinder, für Spielgeräte oder einen Pool. Auch Hochbeete können hier gut platziert werden.Ein Doppelcarport, Abstellfläche für Fahrräder ist ausreichend vorhanden.Ein weiterer Raum ist angrenzend, vielleicht als Hobbyraum, Fitnessstudio oder als Büro/Lager.Die PV-Anlage auf dem Dach des Hauses ist aus dem Jahr 2011, eine Vertragsbindung läuft bis 2031 und dient der externen Einspeisung, eine Umstellung auf intern kann dann bei Bedarf beantragt werden.Die Wohnfläche beträgt ca. 142,16 m², die Nutzfläche ca. 42,33 m².
