Kaufpreis 1.065.000 €
Zimmer 5
22926 Ahrensburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Ahrensburgs, dem Alleenviertel, bietet dieses Einfamilienhaus auf ca. 137 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Innenausstattung. Sie betreten das Haus über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich mit separater Garderobe und einem Gäste WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein an den Wohnbereich anschließendes Arbeitszimmer ist durch eine Schiebetür abtrennbar. Die modern gestaltete Küche bietet einen Ausgang zum hinteren Gartenbereich und ist vom Wohnbereich getrennt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein kleineres Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Als mögliche Ausbaureserve steht das Dachgeschoss zur Verfügung. Das Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem Einbau von Isolierfenstern im Obergeschoß und auf der Rückseite des Erdgeschosses wurden in den letzten Jahren Bad und Küche komplett saniert und 2023 eine moderne Gasheizung eingebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde bereits beim Bau in einer Isolierwanne errichtet, die gegen Feuchtigkeit schützt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich im begehrten Villenviertel von Ahrensburg auf einem ehemaligen Parkgelände mit altem Baumbestand. Ahrensburg bietet ein lebendiges Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie einen regelmäßigen Wochenmarkt. Im Zentrum, das fussläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist, befinden sich viele Restaurants, Cafés und ein größeres Kaufhaus. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist über eine U-Bahn sowie eine S-Bahn Verbindung gewährleistet.
