Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
41069 Mönchengladbach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
| . | (M)EIN Zweifamilienhaus | . |Sie such ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im gefragten Ortsteil Mönchengladbach-Ohler? Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung? Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten!| . | aktuelle Nutzung | . |Die Erdgeschosswohnung ist seit über 30 Jahren vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend und kann nach Ihren individuelle Wünschen genutzt werden, nach einer Renovierung zur Eigennutzung oder ebenfalls zur Vermietung. Ebenso besteht die Möglichkeit nach vorheriger Bauamtsgenehmigung den vorhanden Dachspeicher auszubauen. Die beiden zum Objekt gehörigen Garagen sind ebenfalls vermietet & werden aktuell als Lager verwendet.| . | 2 - Zimmer Erdgeschosswohnung | . |Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen befindet sich die Küche sowie das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Vollendet wird das Wohnangebot im Erdgeschoss durch ein von der Diele abgehendes offen gestaltetes Wohn-/ & Esszimmer, sowie durch ein helles Tageslicht Badezimmer inklusive Duschbadewanne. | . | 3 - Wohnung 1. Obergeschoss | . |Die Wohnung im Obergeschoss hat im Vergleich zur Erdgeschosswohnung eine andere Raumaufteilung. Rückseitig ebenfalls mit Blick ins Grüne gelegen befindet sich die Küche sowie das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Vollendet wird das Wohnangebot im Obergeschoss durch ein von der Diele abgehendes Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, sowie durch ein helles Tageslicht Badezimmer inklusive Duschbadewanne. | . | Gartenoase | . |Vollendet wird das Wohngefühl durch den großzügigen Garten. Hier in der eigenen Gartenoase angekommen, können Sie Ihre freien Stunden in der Sonne genießen und den Alltagsstress vergessen. Zum verstauen Ihrer Gartenmöbel / Geräte finden Sie neben einem praktischen Gartenhäuschen viel Platz im Keller des Zweifamilienhauses.
