Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hoch über den Baumwipfel, die den Weißensee umgeben, liegt diese herausstechende, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. In Richtung Osten liegen zwei sehr geräumige und daher vielseitig nutzbare Zimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss und die Ausrichtung genießen diese Zimmer die volle Morgensonne und lassen zusätzlich auch Abends mehr als genug Licht rein. Auf dieser Seite der Wohnung liegt auch eine kleine Abstellkammer. Der Flur ist - ebenso wie das Wannenbad - mit einem Oberlicht ausgestattet, das sich elektrisch öffnen lässt. Hauptaugenmerk der Wohnung ist der Wohn - Essbereich mit der offenen Einbauküche. Großflächige Fenster offenbaren hier schon den Blick ins Grüne, bzw. auf das Blaue des Weißensees. Damit aber nicht genug: Blinzeln Sie auf der Terrasse der Abendsonne entgegen, wie sie sich auf dem Wasser des Weißensees spiegelt! Einen besseren Ausklang des Tages ist schwer vorstellbar. Mit 9qm ist die Terrasse groß genug für eine Sitzgruppe oder für einen Esstisch mit Bestuhlung. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Gelände des Weissensees, jener Zugang ist grundbuchlich vermerkt. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Fahrradraum im Erdgeschoss. Der Müll wird ebenfalls im Gebäude gelagert, und nimmt somit keine Außenfläche in Anspruch. Außerdem kommt noch ein Kellerabteil hinzu.Sie wünschen einen anderen Entwurf, haben Änderungswünsche bezüglich des Grundrisses? Kein Problem! Mit einem architektonischen Kniff ließe sich aus dem größeren Zimmer zwei kleinere Zimmer gestalten. Auch ließen sich beide Schlafzimmer zusammenlegen. Die Wand rechts im Flur, zum Wohn - Essbereich hin lässt sich ebenfalls entfernen, womit deutlich mehr Raumgefühl gewonnen wäre. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, wieviel Potential bereits vorhanden ist und welches sich noch ausschöpfen lässt.
