Kaufpreis 919.000 €
Zimmer 3
10789 Berlin
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Fokus der Baumaßnahmen konzentriert sich auf die technische und energetische Sanierung sowie die Rekonstruktion der Altbausubstanz.Sofern die Altbausubstanz nicht mehr vorhanden ist, wird dem Gebäude der authentische Charakter durch neue Elemente im historischen Stil zurückgegeben. Besonders die Straßenfassade steht dabei im Fokus: Bossenputz bis zum zweiten Obergeschoss, neue Holzfenster mit Isolierverglasung und historischem Profil sowie eine stilgerechte Hauseingangstür treten an die Stelle des aktuellen Bestands. In Planungsstudien wurde ein geschmackssicheres Farb- und Gestaltungskonzept entwickelt, das aus dem nüchternen aktuellen Erscheinungsbild eine Stilikone der Jahrhundertwende werden lässt.Im Bereich des prächtigen Stuckfoyers und in den Treppenhäusern ist die Altbausubstanz vollumfänglich vorhanden. Hier fokussieren sich die Renovierungsmaßnahmen auf den Erhalt und die Erneuerung der Stilelemente.Fassaden-, Foyer- und TreppenhausrenovierungNeubau von zwei AufzuganlagenNeue Stränge für Frischwasser und AbwasserFernwärmeneue Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach)Neubau von HofbalkonenNeubau einer Photovoltaikanlage auf dem DachDies ist nur ein kleiner Ausschnitt der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.Dem erfahrenen und professionellen Architektenteam ist es gelungen, ein besonders wertiges Immobilienprodukt zu schaffen, das sich nicht nur geschmacklich, sondern auch technisch auf hohem Niveau positioniert. Durch die zahlreichen energetischen Ergänzungen wird zudem auch die Energieeffizienz deutlich optimiert.Insgesamt stehen im Objekt 3 sanierte Dachwohnungen und 20 Altbauwohnungen zum Verkauf, die zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage erworben werden können.
