Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
14089 Berlin
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche und gepflegte Einfamilienhaus mit markantem Dachüberstand und vorgelagertem Carport wurde 2008 von der renommierten Firma WeberHaus als ökologisches und nachhaltiges Fertighaus in Holzständerbauweise mit einer massiven Holzfachwerkkonstruktion als Basis auf einem ca. 495 m² großen Grundstück an einer als Spielstraße ausgewiesenen verkehrsberuhigten Anliegerstraße erbaut. Das charmante Haus befindet sich in einem vor rund 25 Jahren neu entstandenen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität und umfassender Infrastruktur, idealerweise mit fußläufiger Entfernung zur Mary-Poppins-Grundschule, zum Hans-Carossa-Gymnasium, diversen Sportanlagen, Spielplätzen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten bei Edeka und Aldi, Busverbindungen und zur Badestelle vom Groß Glienicker See. Der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks zeichnet sich durch eine Breite von ca. 15,0 m und eine Tiefe von ca. 33,0 m aus. Die vorhandene Aufteilung des Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², unterteilt in ca. 76 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Dachgeschoss, ermöglicht eine familienfreundliche Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. Die Heizungsversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch einen Buderus-Gas-Brennwert-Kompaktheizkessel in Kombination mit Fußbodenheizung in beiden Geschossen, wodurch eine Umrüstung auf Wärmepumpentechnologie möglich ist. Ergänzend finden sich vorbereitete Leitungsanschlüsse für Photovoltaik und Solar vom Hauswirtschaftsraum zum Dachbereich hin. Das komplette Haus zeichnet sich durch gut durchdachte Grundrissaufteilungen sowie freundliche und großzügige Räumlichkeiten aus. Viel Wert wurde auf die Ausstattungsmerkmale und die Inneneinrichtung des Objektes gelegt, die Gediegenheit, Wärme und eine hohe Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen.
