Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
89415 Lauingen (Donau)
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Frei ab: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Stil und Lebensqualität!Diese charmante Maisonette-Wohnung ist ab 30.08.2025 bezugsfrei und befindet sich in zentraler Lage. Sie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, geschmackvoller Gestaltung und vielen Annehmlichkeiten - von der sonnigen Loggia bis zum Aufzug.Highlights:* Attraktive Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss* Bequemer Aufzug* Loggia in begehrter Westausrichtung* Zentrale, verkehrsgünstige LageDie Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, erbaut in markanter T-Form. Über Aufzug und Laubengang gelangen Sie in die Wohnung, die mit einem stilvollen Vorraum empfängt. Von hier aus führen Wege ins Wohnzimmer sowie ins Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer und zur sonnigen West-Loggia - ideal für sonnige Nachmittage. Die separate Küche mit kleinem Essplatz ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar; die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen.Eine elegante Spindeltreppe führt ins lichtdurchflutete Dachstudio, das zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt - perfekt auch als kleines Büro nutzbar. Hier wäre eine Idee durch Trockenbau-Abtrennung zwei Kinderzimmer und somit eine 4-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern zu schaffen, mit aktuellem Grundriss sind 3 Zimmer verfügbar.Modernisierungen:Stilvolle Erneuerungen wie neue Geländer, Dachflächenfenster und der Loggiabelag wurden bereits umgesetzt. Eine neue Heizung wurde dieses Jahr eingebaut.Weitere Ausstattung:Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, der große Fahrradraum kann mitgenutzt werden. Die Hausverwaltung und ein verlässlicher Hausmeisterservice sorgen für einen stets gepflegten Zustand der Anlage. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz in der Anlage zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist kurzfristig, ab 30.08.2025 bezugsfrei.
