Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
69121 Heidelberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung im Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, wurde im Jahr 1996 erbaut. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern. Das gesamte Anwesen ist, wie bereits erwähnt, mit drei Häusern bebaut, die alle zur Eigentümergemeinschaft zählen und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.619 Quadratmetern. Mit drei Zimmern, einer ausreichend großen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist alles vorhanden, um Bequemlichkeit für Paare und Familien zu gewährleisten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen, das durch den gereinigten Parkettboden verstärkt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich in südlicher Ausrichtung hat einen Zugang zum Balkon, der auch vom daneben liegenden Schlafzimmer genutzt werden kann. Die gegenüber liegende Küche bietet einen zusätzlichen Freisitz in nördlicher Richtung. Ein Highlight dieser Immobilie ist das grüne Umfeld mit Blick auf die Häuser der Bergstraße sowie die ruhige Umgebung, da das Haus im hinteren Bereich des Grundstücks platziert ist. Der schöne Garten - hinter dem Haus gelegen - zur Bergstraße hin, ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Der Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage bietet dank des abschließbaren Tores einen sicheren und geschützten Raum für Ihr Fahrzeug. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss. Beheizt werden die Räume aktuell noch durch eine zentrale Gasheizung. Die Dachsanierung der Objekte wurde bereits durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Dabei sollen Solarpaneele installiert und die zur Eigentümergemeinschaft zählenden Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Diese Maßnahmen werden durch Sonderumlagen finanziert, wobei der Anteil der angebotenen Wohnung für den Fernwärmeanschluss sowie die Planungskosten der gesamten Sanierungsmaßnahmen vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Interessenten, die die Ruhe des Anwesens, gepaart mit der Nähe zur Stadt, dem ÖPNV sowie die Infrastruktur dieser Wohnlage zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie an.
