Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
95339 Wirsberg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort Bezugsfähig in Sonniger Lage mit 2 Garagen!- voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt- Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert- Stahlbetonkeller mit Gartenausgang - Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach- Bj. 1998- Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG - Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu- Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher- Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu - Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden- Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller- komplette Gartenneugestaltung in 2016- inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten- Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr. TorantriebenAufteilung: Kellergeschoss: aus Beton, mit Ausgang zum Garten- Hausanschlussraum mit Holzlege- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) - Vorratsraum- Werkstatt (beheizt) - Flur (beheizt)- Innentreppe Keller-EG: NatursteinErdgeschoss: - Wohnzimmer (Parkett) mit Grundofen - Esserker (Parkett) mit Ausgang zur Terrasse)- Küche (Landhausdiele) inkl. Einbauküche, Dunstabzug nach außen- WC (Fliesen)- Büro/ Hauswirtschaftsraum - Innentreppe EG-OG: VollholztreppeOG: - großes Schlafzimmer (Landhausdiele), ggf. Teilung in zwei Zimmer möglich- Kinderzimmer (Teppich)- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WCSpitzboden: - Zugang über Einschubtreppe- begehbar, als Abstellraum nutzbar Das gesamte Anwesen befindet sich ein einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche notwendigen Reparaturen wurden stets fachgerecht erledigt. In den letzten Jahren wurden bereits diverse Modernisierungen vorgenommen. Ein Einzug ist ohne nennenswerten Vorarbeiten möglich.
