Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
50321 Brühl
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Haus in Seenähe für den Eigennutzer oder Kapitalanleger.Derzeit sind drei 4 Zimmer -Wohnungen vorhanden. Die Wohnung im EG ist hochwertig saniert und besticht charmante Ausstattungsdetails wie ein Natursteinbad (Schiefer), Designerkeramikelemente, glatt verspachtelte Wände, hochwertigen Laminatboden und einen pflegeleichten Garten. Diese Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 950 Euro vermietet. Die Mieter haben hier gekündigt. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung.Die Wohnung im 1.OG hat einen nahezu identischen Schnitt und steht derzeit leer. Für eine mögliche Renovierung ist die Wohnung bereits entkernt. Falls Eigennutzung erwünscht ist, könnte diese Wohnung einfach mit der EG Wohnung vereint werden.Die Wohnung im DG ist in einem akzepablen Zustand befristet bis zum 31.5.2027 zu einer Kaltmiete von 775 Euro vermietet.Die Konstellation bietet dem Erwerber vielfältige Möglichkeiten. Ein sofortiger Bezug der EG wäre möglich und dann könnte das 1.OG und später das DG nach eigenen Wünschen gestaltet werden.Insgesamt ein Haus mit viel Potential, was ein wenig Zuwendung braucht, um es zu neuem Glanz zu bringen.
