Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
21698 Harsefeld
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gute Vermietbarkeit, verkehrsgünstige Lage, solides Baujahr und kurze Wege zur Bahn und zum Einkaufen. Mehr geht nicht! Diese Erdgeschosswohnung in einem 4- Parteien Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit einem kleinen eigenen Garten. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca.7680 Euro und bietet noch etwas potenzial. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Vollbad und wurde regelmäßig renoviert. Im Teilkeller befindet sich für jede Wohnung ein großer Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz steht jeder Wohnung vor dem Haus zu. Über den zentralen Haupteingang gelangen Sie über einen Flur in die Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein kleinerer Wasserschaden im Duschbereich wurde fachgerecht repariert, getrocknet und an den feuchten Stellen im Nachbarzimmer mit Silikatfarbe gestrichen. Ein Abschlussbericht zeigt keinen Schimmelbefall an. Die Gastherme im Keller für alle 4 Wohnungen wurde 2019 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage je Wohnung beträgt ca. 3500 Euro. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
