Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
32289 Rödinghausen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Ein Zuhause zum Wohlfühlen:Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² liegt in einer guten Wohngegend von Rödinghausen. Das gepflegte Haus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 616 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut und im Jahre 2003 saniert und danach stetig modernisiert. Es wurden neue Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Eine Aluminiumhaustür, neue Innenholztüren und neue Fußböden lassen das Haus im neuen Licht erstrahlen.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2014.Die Immobilie bietet einen familienfreundlichen, gut durchdachten Grundriss. Zwei Geschosse mit ca. 10 m2 Wohnfläche zzgl. des Vollkellers mit ca. 54 m2 Nutzfläche und der weitere ausgebaute Fläche im Dachboden ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Das barrierearme Erdgeschoss offeriert einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fensterflächen optimal belichtet ist. Von hier aus erschließt sich eine große Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Vom Essbereich aus gelangt man in die großzügige Küche. Ausgestattet mit passenden Elektrogeräten bietet sie ausreichend Platz zum Kochen. Die Einbauküche kann nach Bedarf mit erworben werden. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Diese Etage teilt sich in drei gut bemaßte Schlafräume, ein hell gefliestes Vollbad sowie einen zentralen Flur auf. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbykeller zur Verfügung.Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
