Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
68165 Mannheim
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims, der charmanten Oststadt, erwartet Sie diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit einem besonderen Extra: einer vielseitig nutzbaren galerieartigen Empore. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar (Haltestelle auf Zwischenetagen).Wohnambiente mit Stil und FunktionDie ca. 104 m² große Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist. Herzstück ist die verglaste Gaupe mit großer Glasfaltwand, die für ein außergewöhnlich helles und luftiges Wohngefühl sorgt - ideal für Lichtliebhaber. Zwar gibt es keinen klassischen Balkon, jedoch bringt diese architektonische Besonderheit viel Tageslicht und ermöglicht eine ausgezeichnete Belüftung des Raumes.Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ergänzt perfekt den offenen Wohn- und Essbereich.Mehr Raum - mehr MöglichkeitenEin echtes Highlight ist die über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbare Empore. Diese galerieartige Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Schlafbereich, Home-Office, Fitnesszone oder kreativer Rückzugsort. Dieser Bereich ist nicht in der genannten Wohnfläche von ca. 104 m² enthalten.Frisch saniert - Einziehen und WohlfühlenDas Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden erst 2024 umfassend saniert, inklusive der kompletten Wasserleitungen. Hier treffen moderne Ausstattung und zeitloses Design aufeinander - perfekt für einen sorgenfreien Einzug.Weitere Pluspunkte. Einzelgarage mit guter Nutzbarkeit. Geräumiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie. Ruhige Nachbarschaft und dennoch zentrumsnahDiese besondere Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, stilvoller Ausstattung und flexibler Raumgestaltung - eine seltene Gelegenheit in Mannheims beliebter Oststadt!
