Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 9
15848 Friedland
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine weite, naturgeprägte Landschaft liegt dieses außergewöhnliche Grundstück idyllisch am Dorfrand nahe eines klaren Sees - ein echtes Refugium für Menschen, die Ruhe, Raum und naturnahe Lebensqualität suchen. Nur wenige Meter vom Ufer entfernt bietet sich von hier aus ein unverstellter Blick auf das Wasser und die umgebende Naturkulisse, eingerahmt von altem Baumbestand und der Weite des Himmels. Die besondere Lage inmitten eines Landschaftsschutzgebiets schafft eine Atmosphäre von Entschleunigung, die selten geworden ist - und zugleich ist die Anbindung an den nächstgelegenen Ort mit allen wichtigen Einrichtungen schnell und bequem gegeben.Das vollständig eingefriedete Areal umfasst ca. 6.718 Quadratmeter und ist mit seiner harmonischen Topografie, den beiden vorhandenen Rohbauten (Wohnhaus mit ca. 324 m² Wohnfläche und Gästehaus mit ca. 91 m² Wohnfläche) und einem bereits abgeschlossenen Wirtschaftsgebäude bereit für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die beiden Hauptgebäude befinden sich in einem baulich geschützten Zustand mit eingedeckten Dächern - perfekt geeignet, um den Innenausbau frei nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob dauerhaftes Wohnen, Ferienimmobilie, Rückzugsort oder generationsübergreifendes Projekt - die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie reizvoll.Die in den gezeichneten Grundrissen dargestellten nichttragenden Wände sowie Möblierung dienen lediglich als beispielhafte Darstellung.Zusätzlich zum bestehenden Ausbauzustand gehören umfangreiche bauliche Genehmigungen sowie alle erforderlichen technischen Nachweise zur Planungssicherheit dazu. Eine hochwertige Heiztechnik ist vor Ort - ungenutzt und originalverpackt. Auch ein passender Kaminofen für das Gästehaus ist bereits vorhanden und lässt sich bei Bedarf integrieren.Technisch ist das Grundstück bereits gut erschlossen: Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze, Strom ist mit Zähler vorhanden, ein Tiefbrunnen steht zusätzlich zur Verfügung. Zwei separate Zufahrten - darunter eine baustraßentaugliche Einfahrt - erleichtern die Erschließung und eventuelle Bauarbeiten erheblich.Die Umgebung selbst ist geprägt von stillen Seen, grünen Feldern und kleinen Ortschaften, die von landwirtschaftlichem Charme und ursprünglicher Ruhe erzählen. Gleichzeitig lässt sich das städtische Leben in der näheren Umgebung schnell erreichen - sei es zum Einkaufen, für kulturelle Angebote oder den Anschluss an das überregionale Bahn- und Straßennetz. Hier trifft naturnahes Leben auf moderne Möglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision.
