Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 14
37431 Bad Lauterberg im Harz
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Neu! Die Finanzaufsicht Bafin lockert den Kapitalpuffer für Immobilienkredite: Banken müssen künftig nur noch ein statt zwei Prozent Risikorücklage bilden. Das senkt die Finanzierungskosten und eröffnet mehr Spielraum für Verhandlungen.Die Kreditvergabe für Wohnimmobilien wird leichter: Die Bafin halbiert den Risikopuffer für Banken und ermöglicht damit günstigere Finanzierungskonditionen. Käufer mit wenig Eigenkapital und Bauunternehmen könnten dadurch wieder besseren Zugang zu Darlehen bekommen. Auch der Spielraum für individuelle Verhandlungen steigt. Hintergrund ist die stabilisierte Lage am Immobilienmarkt – trotz nur leicht sinkender Zinsen.Selbst nutzen oder als Anlage! Optimal, besser geht es kaum.Leben in der Gesundheitsstadt / Harz, da wo andere Urlaub machen.Bad Lauterberg hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufsstadt im Südharz entwickelt. Das Haus (3 Wohnungen) befindet sich in zweiter Reihe gleich Nähe der Shopping-Meile mit ihren kleinen individuellen Geschäften. Starten Sie von hier aus zu Fuß zum täglichen Einkaufsbummel der modern und geschmackvoll eingerichteten Geschäfte, eingebettet in einem besonderen Ambiente. Die vielen Cafés und Restaurants, welche ringsumher zum Verweilen einladen, kann man einfach nicht übersehen. Die drei Wohnungen haben alle ihren eigenen Hauseingang und sind z.T. etwas renovierungsbedürftig; Wohnungen Stand heute: 2 x vermietet, 1 x frei.Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück daraus zaubern. Gern empfehle ich Ihnen aber auch nach Bedarf qualitativ gute Handwerker dafür.Eignet sich auch super als Ferienwohnungen. Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!Besonderheit: Als Reihenendhaus verfügt es über einen separaten Zugang zum Innenhof, so dass Sie z.B. die Mülltonen o.a. nicht durch das Treppenhaus transportieren müssen.Im Innenhof gibt es auch einen Brunnenzugang.Das Grundstück verläuft im hinteren Bereich bergauf, so dass man auch hier schöne Terrassenflächen entstehen lassen kann. Raumaufteilung - siehe Bildergalerie -notwendige Gewerke: Fußbodenbelag, Malerarbeiten, z.T. Sanitär, FensterDrei Wohnungen, welche vermietet werden können, top Anlage!
