Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
94339 Leiblfing
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85?m², verteilt auf drei Zimmer, und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der funktionale und zugleich ansprechende Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen ermöglicht.Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet eine großzügige Raumwirkung und grenzt unmittelbar an den privaten Gartenanteil mit Terrasse an. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tageslichtversorgung in allen Bereichen der Wohnung. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitgemäße Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzliche Stauflächen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Nahwärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein überdachter Carportstellplatz, der zuzüglich zum Kaufpreis erworben wird. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Käufern Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
