Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 8
67547 Worms
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und umfassend renovierte Dreifamilienhaus überzeugt mit einer soliden Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Mieteinnahmen. Das ca. 2018 modernisierte Gebäude bietet neben drei Wohneinheiten auch einen großzügigen Garten mit Brunnen, einen praktischen Carport sowie einen separaten Hobbyraum. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Fenster, die Heizung sowie die Dach- und Fassadendämmung erneuert. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche steht frei zur Verfügung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit großem Essbereich. Von der angrenzenden Terrasse aus gelangen Sie direkt zu den Stellplätzen und in den gepflegten Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Das Dachgeschoss ist als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² ausgebaut. Beide Einheiten sowie eine am Gebäude angebrachte Werbetafel sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. € 18.200,-. Bei Vollvermietung ist ein Ertrag von rund € 31.400,- jährlich realisierbar. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick.
