Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
50171 Kerpen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerWillkommen in dieser traumhaften Maisonette-Eigentumswohnung, die modernes Wohngefühl mit einer behaglichen Atmosphäre vereint! Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen großzügig wie durchdacht ist - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.Bereits beim Betreten empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung einladend und kommunikativ wirkt. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Dachterrasse ein echtes Highlight darstellt. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die angrenzende, moderne Einbauküche verbindet Funktionalität mit Ästhetik und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die Funktionalität mit Komfort verbinden. Ein Dusch-Wannenbad im unteren Bereich lädt zum Entspannen ein, während im oberen Stockwerk, wo sich zwei der drei Schlafzimmer befinden, ein weiteres Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt.Das Haus selbst beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten - ein Garant für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein privater Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit: Die Wohnung ist aktuell nachhaltig vermietet und erzielt eine Jahres-Nettokaltmiete von 11.880 €, was eine solide Rendite verspricht.Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung selbst.
