Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 7
34497 Korbach
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine zentrale Lage, direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Korbach. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 75 m² Obergeschoss: ca. 90 m² Dachgeschoss: ca. 70 m²Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, jedoch liegen die Mieteinnahmen unter dem marktüblichen Niveau. Hier besteht ein deutliches Potenzial zur Anpassung der Mieten und damit zur Steigerung der Rendite.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen teilweise einen verwohnten Eindruck machen und Lüftungsschäden aufweisen. Nach einem Mieterwechsel ist daher eine Renovierung einzuplanen, um den Standard zu erhöhen und langfristig eine bessere Vermietbarkeit sowie höhere Erträge zu erzielen.Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren!
