Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
88214 Ravensburg
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ravensburg-Sickenried vereint mediterrane Eleganz, durchdachte Architektur mit liebevoll gestalteter Gartenkunst - und bietet ein Zuhause, das über Generationen hinweg begeistert.Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich: Hier wurde nicht einfach gebaut, sondern mit Gespür für Ästhetik, Funktion und Harmonie gestaltet. Die klare Formsprache erinnert an toskanische Landhäuser, während der Garten mit seinen Rückzugsorten, Blickachsen und durchdachten Details an englische und italienische Gartenvorbilder angelehnt ist.Das Wohnhaus selbst liegt leicht erhöht in sonniger Südlage und profitiert so von Licht zu jeder Tageszeit - im Winter wärmend, im Sommer durch den tiefen Dachvorsprung angenehm beschattet. Diese architektonisch klug gelöste Beschattung sorgt zusammen mit dem aufwendig konstruierten Warmdach und der hochwertigen Dämmung für ein durchgängig angenehmes Raumklima - ganz ohne Klimaanlage.Das Obergeschoss präsentiert sich offen, hell und einladend. Die Holzsichtdecke mit Kassettierung, die luftige Raumhöhe von bis zu 4,50?m sowie die großen Glasflächen zum Garten vermitteln Weite und Ruhe zugleich. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin wird an kalten Tagen zum gemütlichen Mittelpunkt, im Sommer öffnen zwei große Schiebetüren den direkten Übergang in den Garten. Die angrenzende vorhandene Küche mit Markenausstattung ist gepflegt und funktional gestaltet - sie lässt sich sofort nutzen, bietet aber auch Raum für individuelle Anpassungen.Neben dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse umfasst das Obergeschoss auch den privaten Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und Masterbad sowie zwei weitere Räume: ein Arbeitszimmer mit Panoramafenster und ein großzügiges Jugendzimmer im Anbau über der Garage - bei Bedarf auch zusammenlegbar. Die Möglichkeiten sind vielfältig - ob Familie, Homeoffice oder großzügiges Gästeapartment.Das Erdgeschoss bietet mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung auf ca. 55?m² zusätzlichen Wohnraum mit Küche, Bad, Terrasse und separatem Zugang - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Hinzu kommen ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein großzügiger Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein vielseitig nutzbarer Keller (z.?B. als Weinkeller) sowie zwei weitere Lagerräume - einer davon mit Starkstromanschluss, vorbereitet für eine Sauna.Der Garten ist ein absolutes Highlight. Eine große, bewachsene Pergola mit darunterliegendem Sitzplatz bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs - geschützt, schattig und dennoch offen in den liebevoll gestalteten Garten. Ein kleiner Teich mit Bachlauf, hochwertige Stauden- und Solitärbepflanzung, Natursteinwege, ein Rondell aus Granitsteinplatten sowie ein majestätischer Rotahorn machen diesen Garten zu einem Rückzugsort mit Charme und Charakter. Auch hier wurde an alles gedacht - das im Brunnen und in einer Zisterne gesammelte Regenwasser kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.Technisch wurde das Haus laufend auf aktuellem Stand gehalten: Das Innere des Heizbrenners wurde 2024 grundlegend erneuert, das Haus ist aber auch bestens geeignet für eine spätere Umrüstung auf Wärmepumpe oder Solartechnik - Fußbodenheizkreise sind bspw. im Obergeschoss vorhanden.Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und weiterentwickelt - ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
