Kaufpreis 1.350.000 €
22941 Bargteheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältiger Nutzung und guter Vermietungssituation:Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1960er Jahren in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach.Erdgeschoss:2 Ladengeschäfte mit direkter Straßenlage (mediterranes Spezialitätengeschäft und o2-Telefonshop)Anbau mit 2 ebenerdigen Praxiseinheiten (Tierheilpraktikerin und Humanheilpraktikerin) Obergeschoss:2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit großer Dachterrasse - beide Wohnungen sind 2024 komplett saniert worden -Dachgeschoss:4-Zimmer-Wohnung+Spitzboden (für Hobbyzwecke ausgebaut)Kellergeschoss:Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und bietet praktische Lager- und Abstellräume, eine separate WC-Anlage sowie den Heizungsraum.Außenbereich:Zur Immobilie gehören insgesamt 12 Pkw-Stellplätze sowie 2 Garagen.Vermietung:Sämtliche Gewerbeeinheiten und Wohnungen sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.09.2025 frei übergeben.Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die rückseitige Zufahrt "Buschkoppel".
