Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 6
48431 Rheine
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++RESERVIERT+++Hochwertiges Einfamilienhaus in Rheine-Wadelheim - Ihr Traumhaus mit wunderschönem Garten.Zum Verkauf steht dieses exklusive Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Rheine-Wadelheim. Mit seinem durchdachten Design, zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und gut strukturierten Grundriss. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro oder eine Garderobe, sowie eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und kleinem Abstellraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Der angrenzende Erker sorgt für zusätzliche Wohnfläche und einen besonderen Charme.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleideraum, das den Zugang zu einem Südbalkon bietet - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit einer finnischen Sauna sowie einer Infrarotsauna und einer integrierten Dusche, sorgt für Wohlbefinden und Entspannung. Auch dieses Zimmer hat Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Abstellraum mit praktischen Wandeinbauschränken sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot im Dachgeschoss ab.Der wunderschön angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine hochwertige Zaunanlage sorgt für Privatsphäre und schützt das Anwesen. Eine überdachte Terrasse mit Heizstrahlern und Musiklautsprechern garantiert gemütliche Stunden im Freien, während der Fahrradschuppen für praktischen Stauraum sorgt. Der Rasen wird durch einen Rasenmähroboter gepflegt, und die Sprinkleranlage sorgt für eine optimale Bewässerung der Beete und des Rasens. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das weiteren Platz für Stauraum sowie eine Küche für gemütliche Grillabende mit Freunden bietet.Der Keller dieses Hauses bietet Ihnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und ist ein wahrer Alleskönner. Ein separater Kelleraußeneingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang, was den Raum ideal für die Nutzung als Büro oder Hobbyraum macht. Der großzügige Waschkeller ist mit praktischen Badmöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgeräte.Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Kellerbereich, der mit Büroausstattung und einer Musikanlage ausgestattet ist - ein perfekter Raum, um ungestört zu arbeiten oder zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und eine angenehme Atmosphäre, die diesen Raum zu einem besonderen Ort im Haus macht.Ein Teil des Hauses ist mit einem Kriechkeller unterkellert, was Ihnen jederzeit ermöglicht, an sämtliche Leitungen zu arbeiten oder kleinere Wartungsarbeiten durchzuführen, ohne die oberen Etagen des Hauses zu beeinträchtigen. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und eine langfristige Pflege der Immobilie.Der Kellerbereich bietet somit nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen flexiblen Raum, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.Das Haus verfügt über zahlreiche luxuriöse Ausstattungsmerkmale, darunter: Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme Bang & Olufsen Musiksystem für höchsten Hörgenuss in einigen Räumen 3 Klimaanlagen, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung sorgen Gegensprechanlagen auf allen Etagen Fußbodenheizung im Flur, in der Küche und in den Badezimmern Wandheizungen in mehreren Räumen (EG: Badezimmer, Schlafzimmer, Büro; DG: Flur und Schlafzimmer) Elektrische Jalousien für optimalen Sonnenschutz Wasserenthärtungsanlage für stets weiches Wasser Safe für wertvolle Gegenstände Leerrohre für die Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) diverse Einbauschränke sowohl in den Wohnräumen als auch im Keller Garage für sicheren Stellplatz Teilweise Eichen- und Ahornparkett für eine elegante Atmosphäre Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Rheine-Wadelheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einem Traumgarten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zeigen zu dürfen. Weitere Fotos befinden sich im Exposé zur Immobilie: www.immobilien-gumnior.de
