Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
41239 Mönchengladbach
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 467 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt.Im ca. 79 m² großen Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Außerdem gelangen Sie von hier aus in den Garten.Das ebenfalls ca. 79 m² große Obergeschoss ist vom Grundriss und der Aufteilung gleichzusetzen mit dem Erdgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein innenliegendes Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 80 m² zu Wohnzwecken dienliche Nutzfläche.Das Haus ist vollunterkellert und rundet das enorme Platzangebot dieser Immobilie ab.Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Haus bietet somit nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Fremdvermietung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohnraumbedarf optimal zu decken.Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss des Hauses, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Sicherlich ist eine Modernisierung des Hauses notwendig, um einer kleinen Familie ein perfektes Wohndomizil bieten zu können.Auflistung Modernisierungen:ca. 1980 Sanitärca. 2008 HeizungsanlageInsgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
