Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
21629 Neu Wulmstorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in Neu Wulmstorf, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Es liegt günstig zum Bahnhof (S-Bahnanschluss nach Hamburg-Hauptbahnhof in einer halben Stunde) und zu Schulen, Schwimmbad und zum Einkaufen. Es handelt sich um ein Fertighaus mit großem, gut eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss eine Gästetoilette und ein großer Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Eisschrank, Waschmaschine und sämtlichen Hausanschlüssen (Gas, Strom, Wasser und Glasfaseranschluss) an. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die neben dem Schlafzimmer z.B. als Kinderzimmer oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich dort das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ferner ist der Brenner und Kessel der Gasheizung in einem Heizungsraum untergebracht. Vom Flur im 1. Obergeschoss erreicht man über eine ausklappbare Leiter den Spitzboden als Abstellraum. Ein Carport bietet Unterstellmöglichkeit für einen PKW und Fahrräder oder Gartenmöbel. An das Carport schließt sich eine geschlossene Werkstatt mit Stromanschluss an. Vom Hauswirtschaftsraum und der Küche direkt zugänglich befindet sich neben der Werkstatt und hinter dem Haus der Kräutergarten, an den sich ein Gartenhaus mit Gartengerätschaften anschließt. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die von einer bewachsenen Pergola teilweise beschattet wird. Von der Küche erreicht man durch eine Terassentür eine Frühstücksterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Der Garten bietet Platz für Rasen und ist mit Obststräuchern (Johannisbeeren, Himbeeren, Brombeeren), Bäumen (Pflaume, Mirabelle und Ginko), Ziergehölzen (Mangnolie, Zaubernuss) und Stauden bepflanzt. Insgesamt eine Immobilie, in der man sich wegen ihres gemütlichen, natürlichen Charmes (Holzdecken, Holztreppe, Holztüren) und ihrer "Luftigkeit" -hergestellt durch zwei Terassentüren, teils bodentiefe Fenster und zwei Haustüren- die die Verbindung zum Grundstück und zum Garten stets spüren lässt, wohlfühlt.
