Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
53489 Sinzig
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige und repräsentative Doppelhaushälfte wurde 2020 in massiver Bauweise, auf einem ca. 192 m² großen Grundstück, in einem bevorzugten Wohngebiet von Sinzig errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Im Erd-, ersten und zweiten Obergeschoss stehen auf drei Ebenen 5 Zimmer mit ca. 146 m² zur Verfügung.Objektdetails:- Funktionale Architektur, durchdachte Raumaufteilung- Verwendung von hochwertigen Materialien- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Westterrasse- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Ostterrasse- Abgehängte Decke mit integrierten Spots im Erdgeschoss- Vorratsraum- Separates Gäste-WC- Zwei Kinderzimmer im ersten Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer im ersten Obergeschoss- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Studio und Sauna im dritten Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse- Geräumige Dachterrasse- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- Spannrahmen mit Pollen- und Insektenschutzgewebe an allen Fensteröffnungen- Elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen- Türsprech- und Türöffnungsanlage- Sat-Anschluss- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher- Solarthermie für Warmwasserbereitung- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung- Automatische Be- und Entlüftungsanlage- Carport mit Wallbox und zwei weitere Kfz-Stellplätze- Fahrrad- bzw. GerätehausAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 52,0 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2020, Energieeffizienzklasse: B, CO2-Ausstoß 15,0 kg/m²
