Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 10
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie sagte einst Adalbert Bauwens: "Man lebt so, wie man wohnt. Man wohnt so, wie man lebt."Es bietet sich eine Gelegenheit der besonderen Art. Harmonisch in die Umgebung eingebunden wartet mit 1.143 m² ein "Schmuckstück" in ruhiger Lage auf Sie. Realisieren Sie hier Ihren Traum vom Wohnen in Bestlage und in einer der schönsten Gemeinden des Odenwalds. Das etwa zur Hälfte unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1979 errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1986 bis 1988 ausgebaut. Das dortige Wohnzimmer und der Wintergarten wurden 1992 ergänzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 308 m² gliedert sich das Gebäude in drei Wohnebenen. Es sei angemerkt, dass die Balkonflächen zu einem Viertel bzw. zur Hälfte und die Terrassenfläche nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Das Obergeschoss (Straßenebene) besteht aus vier Zimmern, einem großzügigen Dusch-/Wannenbad, einem separatem WC und einer integrierten Doppelgarage mit Zugang in das Haus. Die Wohnfläche beträgt rund 93 m². Von dieser Ebene kann ein überdachter Balkon mit Fernblick betreten werden. Über ein zentrales Treppenhaus ist der Zugang zum Dach- bzw. Erdgeschoss möglich. Das Erdgeschoss liegt eine Ebene unter dem Straßenniveau. Hier befindet sich auch der seitliche Haupteingang in das Wohnhaus. Es besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einer Nebenküche, einem separaten WC und zwei Abstellräumen (einer davon mit Außenzugang). Die Wohnfläche beträgt rund 121 m². Das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Holzkamin und die große Gartenterrasse sind die Highlights dieser Ebene. Die beschriebenen Bereiche werden derzeit nicht bewohnt. Das Dachgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche wird von einer Person aus der Eigentümerfamilie mietfrei bewohnt. Die Einheit besteht aus zwei Zimmern, einem hellen Wohn-/Wintergartenbereich, einer Küche, einem Bad, einem Abstellraum und einem gemütlichen Balkon.Der Doppelcarport mit zusätzlichem Lager wurde 1990 in nordwestlicher Grenzbebauung errichtet.
