Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 4
22147 Hamburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit wohnlich nutzbarem Gartengeschoss vereint klassischen Stil mit moderner Wohnqualität. Auf rund 137 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 49 m² wohnlicher Nutzfläche finden Familien viel Raum zur Entfaltung. Das ca. 1.167 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ca. 54 m² große und überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. "Grillfans" kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob Gemüsegarten, Outdoor-Wellness oder ein kleiner Fußballplatz - in diesem Garten ist vieles möglich!Im Inneren überzeugt die Immobilie mit gut erhaltener Altbau-Substanz wie Stilelementen aus dem Baujahr und einer durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit modernen E-Geräten, ein Schlafzimmer/Zimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches sehr geräumiges Bad.Hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute ''Gartengeschoss'' -unterhalb der Außenterrasse - mit separaten Außenzugängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Kinder oder Arbeiten von zu Hause. Es bietet ein zusätzliches Bad, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Abstellräume sind im Keller vorhanden. Zwei Garagenstellplätze und eine moderne Elektro-Ladestation runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt mit Ruhe, Grünflächen und guter Anbindung - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe.Mit überschaubarem Aufwand bringen Sie dieses gepflegte Haus auf den heutigen Stand und schaffen sich ein stilvolles, zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme und vielen Möglichkeiten.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
