Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
44227 Dortmund
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde vom Eigentümer in Eigenregie erbaut und wartet nun darauf, von Grund auf neu gestaltet zu werden. Die Immobilie wurde seit dem Baujahr nicht modernisiert - dementsprechend ist eine vollständige Sanierung notwendig. Wer jedoch handwerkliches Geschick mitbringt oder seine eigenen Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine ideale Basis mit viel Raum zur Entfaltung.Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (ohne Keller) und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, schönem Teich und zwei Garagen.Raumaufteilung Erdgeschoss:Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Essbereich, von dem aus man direkt in den Garten treten kann - ideal für Familienleben oder gesellige Sommerabende. Die Küche ist separat angeordnet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Zugang zu einer der Garagen, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Dusche, kleiner Abstellkammer und ebenfalls direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Raumaufteilung Obergeschoss:Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, das seine eigene Geschichte erzählt - und auf neue Besitzer wartet, die es mit neuem Leben füllen. Ideal für kreative Köpfe mit Sinn für Individualität und Potenzial
