Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
91056 Erlangen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück.Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 380 m². Erdgeschoss:Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller und in den Wohn-/Essbereich.Die Küche und das Wohn-/Esszimmer sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich ein kleiner Wintergarten an. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Holzkaminofen mit Außenkamin.Der Wintergarten hat eine Tür zum Außenbereich (Garten).Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer), verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser, Abwasser und Strom für einen Herdanschluss.Das Dachgeschoss lässt sich auch zu einem großen Studiozimmer zusammenfassen und evtl. ein Duschbad zusätzlich einrichten. Keller:Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Kellerraum und einem beheizten Nutzraum mit Fenster und Tür zum Garten.Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden.Gartengrundstück:Am Haus anliegend, im Gartenbereich, befinden sich eine mit Fernbedienung steuerbare Garage mit einem Stellplatz davor.Der Garten besticht durch einen kleinen Holzpavillon und einen kleinen Brunnen. Das Haus ist bezugsfrei.
