Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Straubing. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Ausstattungsmerkmale eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmequelle für Kapitalanleger.Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Der Boden aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Die monatliche Mieteinnahme beträgt 580 € (Kaltmiete).Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Straubing ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen sowie unseren 360°-Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
