Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
26409 Wittmund
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hafennah und somit zentral im beliebten Nordseebad Carolinensiel gelegen bieten wir Ihnen diese junge und attraktive Doppelhaushälfte (Bj. 2022/2023) in einem der beliebtesten Sielorte zum Kauf an.Die Nutzung dieser Einheit erlaubt eine gewerbliche Ferienvermietung!Der moderne Grundriss realisiert auf ca. 77 qm Wohnfläche ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen" im Erdgeschoss. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse. Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt kaum einen Wunsch offen und ist, so wie das gesamte stilvolle und gepflegte Mobiliar/Inventar, im Kaufpreis enthalten.Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung (4-5 Personen). Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Die autarke Einheit (mit eigenem Grundbuch) enthält eine eigene Gastherme (reine Fußbodenheizung), zentrale Be-und Entlüftunsanlage, Sat-Schüssel und Hausanschlüsse. Weitere Wohnvorteile: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge, moderne Bäder mit Valpaint-Evolution Designanstrich, Glasfaser, Waschmaschine und Trockner, usw.!Im eingefriedeten Außenbereich steht Ihnen neben einer eigenen Gartenfläche die genannte Sonnen-Terrasse mit Sichtschutzwand, ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung.Ein tolles Ferienhaus, welches zeitnah übernommen werden könnte. Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen und Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
