Kaufpreis 983.000 €
Zimmer 6
85386 Eching
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 149?m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 354?m² vereint komfortables Wohnen, moderne Energieeffizienz und viel Platz für die ganze Familie. Ruhig gelegen und dennoch zentral bietet sie eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit.Das Haus im Überblick:6 Zimmer mit großzügigen Grundrissen - ideal für Familien, Homeoffice oder GästeWohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen Südterrasse mit gepflegtem GartenGroßer Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung und zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss mit MorgensonneOffenes Kaminzimmer und Hobbyraum im Untergeschoss mit Bad und separatem Eingang - ideal als Einliegerbereich oder für Gäste3 Badezimmer + Gäste-WC - optimal für das FamilienlebenMassive Einzelgarage + AußenstellplatzTechnik & Energie:Moderne Wärmepumpe 2013 in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasser- und HeizungsunterstützungPhotovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung - nachhaltig und kostenreduzierendDie beiden Kamine sind in das Heizsystem integriert und können wahlweise zur Unterstützung der Zentralheizung sowie zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden.Weitere Ausstattungsdetails:Doppelt verglaste FensterGartenbereiche in Süd- und NordausrichtungZusätzliche Nutzfläche mit Wohncharakter im UntergeschossRuhige Lage mit guter Anbindung und InfrastrukturDiese Immobilie überzeugt durch ihren soliden, energieeffizienten Aufbau und die flexible Raumaufteilung - ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit zukunftsweisender Technik.
