Kaufpreis 134.500 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus Objekt Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern ein langfristig vermietetes Investment in überschaubarer Größe.Seit 2016 vermietet, verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein zeitgemäß modernisiertes Wannenbad und Laminatböden.Die Jahresnettokaltmiete von 7.200 € entspricht einem attraktiven Faktor von 18,8 zum Kaufpreis.Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Das Haus zeigt sich in einem altersgerechten und funktionalen Zustand.Die jährlichen Kosten für den Eigentümer sind gering: Umlagefähige Nebenkosten von 2.697,76 € sowie nicht umlagefähige Kosten von lediglich 597,65 €.
