Investorenpaket: 4 Denkmal-MFH mit 25 Wohneinheiten & 24 Stellplätzen mit Top Rendite in Mühlacker

Kaufpreis 2.700.000 €
Zimmer 76
75417 Mühlacker
Größe 1707 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Kapitalanlage mit Perspektive - 4 Denkmal-MFH mit Top-Rendite in MühlackerDiese vier gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 24 Stellplätzen bieten Ihnen ein attraktives Investment in zentraler Lage von Mühlacker - voll vermietet, ohne Mietrückstände und mit solidem Entwicklungspotenzial.Dank Denkmalschutz profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen, lukrativen Fördermöglichkeiten und wertsteigernden Ausbaureserven im Dachgeschoss.Highlights im Überblick:. Voll vermietet - keine Leerstände. Jahresnettokaltmiete: ca. 173.000?€ (Ist), ab Juli ca. 176.000 €. Potenzial: über 306.000?€ p.?a. bei Mietanpassung & Ausbau. Denkmal-AfA: 100?% Abschreibung auf Sanierungskosten. Fördermittel von bis zu 100?% möglich. Dachausbau möglich (7 neue Einheiten / ca. 350?m²). 24 Außenstellplätze, weitere Einnahmen möglichFaktor 15 | Ist-Rendite: 6,5?% | Potenzielle Rendite: über 9?%Ein stimmiges Gesamtpaket für Kapitalanleger mit Weitblick - solide Mieteinnahmen heute, starkes Entwicklungspotenzial für morgen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
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