Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.Über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht man das 4. Stockwerk des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41,40 m² bietet sie idealen Raum für Singles oder als Kapitalanlage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die Küche. Rechts befinden sich auf beiden Seiten Küchenzeilen.Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem man die großzügige Loggia in Westausrichtung erreicht.Das Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen renoviert. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Decke benötigt noch einen frischen Anstrich.Die Wohnung ist mit einem hellen und pflegeleichten Laminat ausgestattet.Ein Kellerabteil und der Stellplatz im Freien runden dieses Immobilienangebot ab.Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell zu einer Kaltmiete von 550,00 € monatlich vermietet.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191,00 €.Highlights:Vor ca. 3 Jahren: neue Bodenbeläge, Renovierung BadezimmerLoggia in WestausrichtungAufzug aus 2023Gepflegte AnlageAußen-StellplatzSehr gute VerkehrsanbindungVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin,wir freuen uns über Ihren Anruf!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
