Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
14641 Nauen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese historische Doppelhaushälfte mit einem massiven Nebengelass und ca. 86 m² Wohnfläche wurde um 1930 auf einem ca. 832 m² großen Grundstück erbaut und ist seit Juli 2019 vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, von dem man das Bad mit Dusche und WC sowie das Treppenhaus erreicht. Die geräumige Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen runden diese Etage ab. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem WC. Der ausgebaute Spitzboden kann auf verschiedene Weisen genutzt werden und bietet gemeinsam mit dem Teilkeller eine Nutzfläche von insgesamt ca. 46 m². Das Objekt wird durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 beheizt, welche über einen großzügigen Pufferspeicher verfügt. Im angebauten Nebengelass finden alle Gartengeräte ihren Platz. Der Garten ist vollständig eingefriedet und liebevoll angelegt. Die gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück verfügt über einen Doppelcarport und einen Gartenpavillon, welche von den Mietern errichtet wurde. Die ruhige Siedlungslage in einer Sackgasse östlich des Nauener Zentrums ermöglicht kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Nauener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Brieselang, Falkensee Berlin-Spandau und -Mitte und eine schnelle Anbindung an die zweispurig ausgebaute Bundesstraße 5 in Richtung des westlichen Berliner Rings bzw. des Berliner Stadtzentrums.Ausstattung/Hinweise: . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Laminat, Fliesen, Teppichboden. Deckenhöhen bis ca. 2,40 m. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ausgebauter Spitzboden. Küche, Bad mit Dusche im EG, WC im DG. Teilkeller. Massives Nebengelass mit Nutzfläche. gepflasterte Terrasse und Garten. Aktuelle Einnahmen monatliche Nettokaltmiete 680,- €. Einbauküche, Kaminofen, Doppelcarport und Gartenpavillon sind Mietereigentum und können mit exklusiver Abschlagszahlung übernommen werden
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