Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
12249 Berlin
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das 1935 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die klassische Architektur der 30er Jahre verleiht der Immobilie ihren eigenen Charme, während die großzügige Grundstücksfläche von 680 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, einschließlich der Möglichkeit eines Anbaus.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 141,20 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzliches Platzangebot für Büros oder Hobbyräume benötigen. Als weitere Annehmlichkeit bietet die Immobilie zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Das Einfamilienhaus lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einer umfassenden Sanierung bedarf, was eine ideale Gelegenheit für Käufer bietet, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die bestehende Ausstattung entspricht dem einfachen Standard und bietet dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenem Geschmack und modernen Anforderungen anzupassen.Eine zentrale Ölheizung sorgt für Wärme, wobei der neue Eigentümer möglicherweise die Heizungsart modernisieren möchte, um den heutigen Effizienz- und Umweltstandards zu entsprechen. Das Haus ist voll erschlossen, und die Infrastruktur für sanitäre Anlagen und Elektrizität ist vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der Garten mit einer Südwest-Ausrichtung, der reichlich Sonnenlicht bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Potenzial für eine ansprechende Gestaltung, um dort gesellige Abende zu verbringen.Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Stellplatz, die Schutz und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Gartenbereich lässt sich mit einigen gestalterischen Maßnahmen in eine attraktive Grünfläche verwandeln, die zum Verweilen einlädt.Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Modernisierungsmaßnahmen gewährt. Es liegt in einem reinen Wohngebiet, das für seine ruhige Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.Insgesamt stellt dieses Haus ein interessantes Projekt für handwerklich versierte Käufer dar, die den Charakter der 30er Jahre bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten zu verschaffen.
