Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
56072 Koblenz
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilieneckhaus in Koblenz-Metternich - eine außergewöhnliche Gelegenheit für investorsuchende Käufer! Das gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch nachhaltige Mietrenditen durch voll vermietete Einheiten und komfortable Mieteinnahmen.Das im Jahr 1952 erbaute, solide und massiv gebaute Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt drei helle und gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss überzeugen durch großzügige 2-Zimmer-Layouts mit je etwa 68 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und einladende Balkone - perfekt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung von ca. 47,86 m².Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, die für effiziente und individuelle Wärme sorgt - ein Pluspunkt für Komfort und Flexibilität Ihrer Mieter. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von rund 2.260 €, was jährlich rund 27.120 € ergibt. Zusätzlich profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen durch eine Garage, die für 200 € monatlich vermietet wird - das bedeutet jährlich weitere 2.400 €. Gesamtmieteinamen betragen monatlich: ca. 2.460,00 €, Jährlich 29.520,00 €.Dieses Mehrfamilienhaus in Koblenz-Metternich besticht durch seine attraktive Lage, solide Bausubstanz und die zuverlässigen Mieteinnahmen. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer stabilen und lukrativen Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Objekts - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
