Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 8
86949 Windach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten steht auf einem ca. 860?m² großen Grundstück in Windach-Hechenwang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230?m², aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 90?m²) und eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 51?m², ausgebaut 1985).Mietertrag & ZustandAlle Wohnungen sind langjährig vermietet - monatliche Mieteinnahmen: 1.738?€. Das Haus ist gepflegt, aber noch nicht energetisch saniert (Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler). Fenster wurden 2008 erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung), Böden: Vinyl und Fliesen.ExtrasTerrasse oder Balkon pro Einheit, 6 Kellerräume mit ca. 89?m² Nutzfläche, 3 Einzelgaragen.Lage & PotenzialRuhig im Grünen, gute Anbindung an A96 Richtung München/Augsburg. Gutes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung vorhanden.
