Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
51105 Köln
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre löffelfertig möblierte Traumwohnung, sofort verfügbar, in Humboldt-Gremberg - eine moderne 2-Zimmer-Oase mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Highlights, die jeden Immobilienliebhaber überzeugen.Der helle, ruhige Wohnbereich und das Tageslicht-Wannenbad schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung sorgt jederzeit für angenehme Wärme. Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt weiter über eine moderne Einbauküche, Smart-TV, eigenes Kellerabteil, Waschtrockner und einen Fahrradstellplatz. Dank ihrer Flexibilität auch für den Kapitalanleger z.B. für Einzel- oder WG-Vermietung, bietet die Wohnung eine vielversprechende Anlagechance. Bis zum 30. April 2025 lag die Netto-Mietrendite bei 3,86 %. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Durch die mögliche Neuvermietung lässt sich das Ertragspotenzial weiter optimieren. Im Objekt stehen Ihnen bei Interesse noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung.Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Campus der Technischen Hochschule in Deutz, die Stadtverwaltung sowie das Einkaufszentrum Köln Arcaden sind fußläufig erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von den Vorzügen dieser komplett ausgestatteten Wohnung. Starten Sie sofort mit dem Bezug in Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
