Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 1
51105 Köln
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue moderne Ein-Zimmer-Wohnung in Humboldt-Gremberg - voll möbliert, bezugsfertig und sofort verfügbar. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Zuhause mit maximalem Komfort!Sie bietet Ihnen u.a. eine voll ausgestattete Einbauküche, mit integrierter Frühstücksinsel und gemütlichen Barhockern - ideal für gesellige Abende oder den schnellen Kaffee am Morgen. Das moderne Tageslicht-Duschbad verfügt über eine Glasabtrennung und einen Handtuchtrockner, zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Gastherme sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser für komfortables Duschvergnügen. Ein Smart-TV für entspannte Filmabende, der PC-Arbeitsplatz mit Monitor und Zubehör, ermöglicht sofortiges produktives Arbeiten.Zu den weiteren Highlights gehören ein Waschtrockner, ein eigenes Kellerabteil, und ein Fahrradabstellplatz. Diese voll möblierte Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl für den Eigennutzer, sondern auch für den Kapitalanleger ein Steigerungspotential durch sofortige Vermietung. Die letzte Nettomietrendite bis Ende Juni lag bei 3,61%. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² auf der 3. Etage bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder ggf. ein Paar. Das Hausgeld beträgt lediglich 350 € pro Monat. Im Objekt stehen noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung.Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Campus der Technischen Hochschule in Deutz, die Stadtverwaltung sowie das Einkaufszentrum Köln Arcaden sind fußläufig erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Ein-Zimmer-Wohnung mit all ihren Annehmlichkeiten zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot!
