Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 7
56072 Koblenz
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1825
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Sonnengarten und reichlich Nebenflächen für Hobby und Handwerk. Das gepflegte Anwesen wurde ursprünglich zwi-schen ca. 1825 und 1850 unterkellert errichtet und ca. 1963 durch einen Anbau erweitert. Ein zusätzli-ches, 2-geschossiges Nebengebäude, ca. 1965 er-richtet, ergänzt das Raumangebot der Immobilie hinsichtlich der Nutz- und Nebenflächen optimal. Die Hauptwohnung im OG und DG verfügt über helle und großzügige Wohn- und Schlafräume für bis zu 4 Personen sowie einen gemütlichen Son-nenbalkon und eine tolle Dach-Loggia mit Fern-blick im DG. Das Einlieger-Apartment eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet neben einer gemütlichen Wohnküche ein sehr großzügiges Wohn-/Schlafzimmer im EG. Das Grundstück mit gepflasterter Zufahrt, großer Garage, dem Nebengebäude und dem herrlich ruhigen und uneinsehbaren Sonnengarten hinterm Haus hat eine Größe von ca. 481m². Aufteilung:Wohnfläche: 170 m²KG:3 Kellergewölbe, von außen begehbarEG: Apartment: große Wohnküche, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, zusätzlich großer Wohn-/Hobbyraum OG:Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellkammer, BadDG:2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit vorgela-gerter Ankleide und Dach-Loggia, Duschbad.Anbau: Waschküche, Werkstatt mit Aufgang zum überdachten Freisitz, Abstell-/Fahrradraum
