Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 1
90763 Fürth
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Über einen Laubengang mit Blick nach Norden erreicht man die Wohnung.Links neben dem Eingangsbereich liegt die Küche, welche inkl. der Einbauküche mit verkauft wird. Dahinter gibt es einen sehr praktischen Abstellraum, welcher einen Waschmaschinenanschluss enthält. Das Badezimmer ist innenliegen und mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet.Das Wohn- und Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet so Platz für Singles oder Studenten. Der angrenzende Balkon zeigt nach Süden und blickt in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage.Nachdem die Wohnung möbliert vermietet ist, werden die Möbel mit verkauft. Eine genaue Auflistung erhalten Sie von uns auf Anfrage.Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplex-Parker.Die Wohnung ist seit dem 1.1.2023 für 410,-- € kalt (möbliert) zzgl. 30,-- € TG vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 31.8.25 gekündigt. Der Mietenspiegel lässt eine Mieterhöhung zu, wodurch die aktuelle Rendite nochmals deutlich gesteigert werden kann. Aktuell liegt die ortsübliche Vergleichsmiete zwischen 7,33 € und 10,47 €, unmöbliert.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und machen gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen aus.
