Warmmiete 1.785 €
Zimmer 4
37085 Göttingen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.415 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage ist im aller neuesten energetischen Stand gebaut, der so in Niedersachsen bisher einmalig ist. Es handelt sich um Passivhaus-Wohnungen, welche vom Deutschen Passivhaus Institut als solche auch zertifiziert sind. Die besonders aufwendige Dämmung und auch die Außenjalousien an jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Das große Plus sind für jeden Bewohner die minimierten Heiz- und Stromkosten(Achtung! Stromkosten sind in den NK schon mit hochgerechnet!). Denn zusätzlich verfügt das Objekt über eine PV-Anlage, welche die Stromversorgung tagsüber unterstützt.In Kürze:- Raumhöhe 2,60 m- 2x Bad und 1x Gäste WC- Balkon und Dachterrasse- Keller - Personenaufzug- Hauswirtschaftsraum- Carport- Fahrradraum im EG m. Akku-Lademöglichkeit pro Wohnung(E-Bike) Raumaufteilung Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und letztem OG in einem Mehrfamilienhaus in S/W-Ausrichtung, mit Blick über Göttingen.Schon im barrierefreien Eingangsbereich des Hauses hat man einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung - Granit und Edelstahl herrschen vor. Der Eingangsbereich der Wohnung gleicht einem "Windfang" und bietet Raum zunächst in der Wohnung anzukommen, ohne direkt im Wohnzimmer zu stehen. Garderobe/Schuhe lassen sich hier ideal unterbringen.Das großzügige Wohnzimmer ist hell und offen zur Küche, allerdings gibt es durch die räumliche Trennung eine klare Struktur für Wohn- und Essbereich.Für jeden Nutzer im Sommer- wie im Winter ein toller Rückzugsort, der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung.Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Schränke(Schrankwände). Das zusätzliche Zimmer ist ideal als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer nutzbar.Für Bewohnern die gelegentlich Gäste empfangen ist das gesonderte Gäste WC im Eingangsbereich ein echter Mehrwert.Ein weiteres Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche für Hauptnutzer der Wohnung bietet den gewüschten Komfort in einem modernen, gehobenen Standard.Über eine massive Treppe gelangt man in das Penthousegeschoss, mit offener Galerie und großzügiger Fläche. Ein weiteres Duschbad erlaubt die flexible Nutzung im OG, zumal hier auch der Zugang zur privaten Dachterrasse liegt.
