Kaufpreis 399.500 €
97616 Bad Neustadt a.d. Saale
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Toplage von Bad Neustadt erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit rund 195 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.093 m². Das Anwesen besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage am Rande des Grüns, sondern auch durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und sein vielseitiges Nutzungspotenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder kreative Wohnkonzepte.Das Beste: Die Immobilie ist ab sofort wieder verfügbar – und das zu einem deutlich reduzierten Preis!Wohnen mit Weitblick und Raum zur EntfaltungDurch die Hanglage präsentiert sich das Obergeschoss gleichzeitig als Haupteingangsebene. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zum breiten Balkon – ideal für sonnige Stunden mit Ausblick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden.Drei helle Zimmer mit Balkonzugang bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbad (2008), ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine große Abstellkammer vervollständigen dieses durchdachte Geschoss.Zusätzliche Wohnräume mit Potenzial im GartengeschossIm unteren Geschoss stehen Ihnen weitere großzügige Wohnräume zur Verfügung – darunter eine zweite Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei helle Zimmer mit Gartenblick bzw. direktem Zugang zur Terrasse. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Bereich für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Eine bauliche Abtrennung zu einer vollwertigen Einliegerwohnung ist bei Bedarf realisierbar – aktuell ist die Einheit jedoch nicht abgeschlossen.Von hier gelangen Sie außerdem in den großen Heizungsraum sowie in weitere praktische Kellerräume.Grünes Paradies rund ums HausDas Grundstück ist ein echtes Highlight: Ob gepflegter Vorgarten, geschützter Seitengarten oder weitläufiger Hauptgarten – hier finden Sie Rückzugsorte für jede Tageszeit. Ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach alle, die Natur direkt vor der Tür schätzen.Weitere Ausstattungsdetails:- Fenster größtenteils erneuert (2008)- Elektrik erneuert ca. 1985- Gut funktionierende Gas-Zentralheizung von 1989- Außendämmung vorhanden (ca. 5 cm)- Großzügige Garage mit ca. 35 m² FlächeDiese Immobilie vereint seltene Lagequalität, ein großzügiges Raumangebot und viel Entwicklungspotenzial – und das jetzt zu einem reduzierten Preis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus für Ihre Zukunft bietet.
