Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 90?m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, liebevollen Details und einer rundum gepflegten Ausstattung. Vor etwa 12 Jahren wurde sie umfassend renoviert und befindet sich seither in einem hervorragenden Zustand - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise!Die moderne Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt) sorgt gemeinsam mit elektronischen Heizkörperthermostaten für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung. Elektrische Rollläden und Fliegengitter an ausgewählten Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung - perfekt für einen behaglichen Start in den Tag. Praktisch und zugleich komfortabel: Sowohl im Bad als auch im separaten Gäste-WC schaltet sich das Licht automatisch ein - ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert.Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, frische Luft und entspannte Momente zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines gelungenen Tages.Die Heizkörper wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert - Sie profitieren also von zeitgemäßer Technik und einem stimmigen Gesamtkonzept.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen. Lassen Sie sich begeistern!
