Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 4
21629 Neu Wulmstorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und doch zentral wohnen! Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen pflegeleicht angelegten Garten, einen Stellplatz direkt am Haus, einen Vollkeller und zusätzlichem Stauraum im begehbaren Dachboden mit ausreichender Stehhöhe. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im südlichen Teil von Neu Wulmstorf und ist trotzdem zentral gelegen; diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe.Flächenaufteilung:- Ca. 96 m² - Wohnfläche- Ca. 45 m² - Vollkeller- Ca. 20 m² - Dachboden- Ca. 2.239 m² - Gesamtgrundstück (WEG geteilt) - Sondernutzungsrecht an ca. 192 m²- Baujahr 1992- gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz- Gäste WC mit Fenster- große Küche mit Essbereich, einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen- großes Wohn-/Esszimmer mit Teppichfußboden, Terrassenausgang, Sonnenerker, Außenrollläden und TV-Anschluss- große Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz und Markise- ca. 192 m² Grundstücksanteil mit Rasenfläche- offene Holztreppe zum Dachgeschoss- Dachgeschossflur mit Teppichfußboden- großes Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss- Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster- Kinderzimmer I mit Teppichfußboden und TV-Anschluss- Kinderzimmer II mit Teppichfußboden und TV-Anschluss- Kunststofffenster- weiße Innentüren- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- Pkw-Stellplatz- KabelfernsehenVollkeller: - Wasch-/Heizungskeller- Werkkeller- VorratskellerAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- neue Heizung - 2015 -- Außenrollläden im Erdgeschoss- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 154,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse E
