Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 4
14199 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Potenzial und sonniger GartenterrasseZum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit großem Gestaltungspotential sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer begehrten Lage von Schmargendorf, umgeben von grünen Gärten und dichter Vegetation. Die Lage bietet eine angenehme Privatsphäre, ideal für Familien und alle, die Ruhe zu schätzen wissen. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 102 m². Sie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 241 m². Das Haus, welches durchaus einer Renovierung bedarf, bietet eine hervorragende Basis zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein heller, mit Parkett ausgestatteter, Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und durch seine Raumhöhe von ca. 3,01 m ein erstaunliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, ohne dabei zu sehr in das Sichtfeld Ihres Nachbarn zu gelangen! Der Garten ist dicht bewachsen und bietet dabei noch einige Gestaltungsoptionen!Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten der Marke Siemens ausgestattet und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis. Jalousien im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima und Sicherheit.Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon mit eindrucksvollem Gartenblick.Die anderen beiden Zimmer bieten sich wahlweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer an. Des Weiteren finden Sie hier ein Badezimmer mit Wanne und Bidet.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der Hobby-Raum (ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) ist in diesem Zusammenhang mit einer Deckenhöhe von ca. 2,28 m hervorzuheben und durchaus geeignet Ihre Gäste zu beherbergen!Die Ölzentralheizung wurde 2015 erneuert und verfügt über einen 5000-Liter-Tank, der effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt acht Eigentümern, wobei das monatliche Wohngeld 330,23 € beträgt.Zu dem Haus gehört zudem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit eröffnet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großen Potenzial bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Heim ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Sie ist sowohl für handwerklich begabte Käufer als auch für Familien geeignet, die ein individuell gestaltbares Zuhause in einer ansprechenden Nachbarschaft suchen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten dieses Objekts zu machen.
