Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
41069 Mönchengladbach
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort ist ideal für Familien oder Paare, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1920 wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bietet insgesamt ca. 126?m² Fläche, davon rund 100 m² offiziell anerkannte Wohnfläche. Zusätzlich stehen ca. 26?m² im Dachgeschoss als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Fünf gut geschnittene Zimmer - darunter drei Schlafzimmer - ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.Der geschützte Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bieten Ihnen eine grüne Oase mitten im Stadtteil Holt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit modernisiertem Fundament, lässt zugleich aber noch Raum für eigene Gestaltungsideen und individuelle Akzente. Ein liebevolles Zuhause mit Geschichte, das auf neue Kapitel wartet - mitten in Mönchengladbach.
